Главная | Жилищные вопросы | Не зарегистрировал в установленном порядке недвижимое имущество

Можно ли не регистрировать объект недвижимости

Если право собственности на здание не зарегистрировано К.

Удивительно, но факт! В соответствии с соглашением о задатке, истец обязался уплатить ответчику в качестве задатка 1 рублей с последующим зачетом этой суммы в счет причитающихся ответчику арендных платежей. В частности, граждане не имели возможности совершать сделки с такими объектами - дарить, оформить наследство, продать или сдать в аренду; указанные объекты было сложно учитывать для целей налогообложения.

Оно фактически эксплуатируется, площади сдаются в аренду, в учете отражается начисление выручки от сдачи в аренду. Здание отражено в составе основных средств, так как фактически готово к использованию, но документы на указанное здание находятся в стадии оформления на государственную регистрацию не переданы , акта о вводе в эксплуатацию здания еще нет, процесс оформления затягивается. Начисляется и учитывается ли амортизация по данному зданию в целях налогового учета?

Navigation

Бухгалтерский учет В силу пункта 1 статьи ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от Как видно из данной нормы, среди критериев принятия активов в бухгалтерском учете в качестве основных средств наличие права собственности на них не поименовано.

Объекты недвижимости, права собственности на которые не зарегистрированы в установленном законодательством порядке, принимаются к бухгалтерскому учету в качестве основных средств с выделением на отдельном субсчете к счету учета основных средств. Налоговый учет Пункт 1 статьи НК РФ определяет, что амортизируемым имуществом, в целях главы 25 НК РФ, признаются имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности если иное не предусмотрено главой 25 НК РФ , используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации.

Первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением НДС и акцизов, кроме случаев, предусмотренных НК РФ п.

Удивительно, но факт! Налоговая декларация расчеты по авансовым платежам в таком случае подлежит представлению в налоговый орган по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Пункт 11 статьи НК РФ устанавливает, что основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ, включаются в состав соответствующей амортизационной группы с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав. По мнению сотрудников финансового ведомства, изложенному в письме от Для этого данное основное средство должно быть введено в эксплуатацию.

Однако до включения в состав соответствующей амортизационной группы это имущество не может амортизироваться, даже если оно уже введено в эксплуатацию.

уменьшением не зарегистрировал в установленном порядке недвижимое имущество Итания раз-другой

Учитывая изложенное, для начала начисления амортизации по основному средству, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо выполнение двух условий: В рассматриваемом случае данные условия не выполняются. Поэтому для начисления амортизации в целях налогового учета в данной ситуации оснований не имеется. Подобная точка зрения подтверждается также в письме Минфина России от По мнению работников Минфина России письмо от Если организация не может документально подтвердить факт подачи документов на государственную регистрацию права на основное средство, такое основное средство включается в состав соответствующей амортизационной группы в том отчетном налоговом периоде, в котором организацией было получено свидетельство о государственной регистрации права.


Читайте также:

  • Исковое заявление об уменьшении образовавшейся задолженности по алиментам
  • Обращение взыскания на заложенное имущество заключение мировое соглашение
  • Срок государственной регистрации сделки по ипотеке
  • Как позвонить в гаи с мобильного в москве
  • Квартира в ипотеку 7 годовых
  • Сколько платить алиментов на двоих детей если отец не работает
  • Поступили угрозы физической расправы