Главная | Жилищные вопросы | Ипотека агентство недвижимости новокузнецк

Ипотечные агентства в Новокузнецке

Дело в том, что раньше в Греции при возникновении долга на земле заёмщика ставили столб с надписью, которая свидетельствовала о том, что данная территория обеспечивает долг. Такой столб и назывался ипотекой. Сейчас отношение к ней довольно неоднозначно: Поэтому сделки по ипотеке в наше время востребованы как никогда.

Удивительно, но факт! Есть банки, которые вообще не берут комиссию. В году агентство по собственной инициативе успешно прошло сертификацию собственных услуг по программе Российской Гильдии Риэлтеров.

Любые финансовые операции сопряжены с определённым риском, тем более, если речь заходит о больших деньгах. Пожалуй, он является основным фактором, который стоит выбирать особенно тщательно. О том, как правильно и безопасно купить квартиру с помощью банковских денежных средств, какая последовательность действий ожидает вас в этом случае и чем такая сделка отличается от обычной, мы рассказываем ниже.

А потому приходится обращаться за финансовой помощью в банк. Дело в том, что в бесчисленном количестве ипотечных программ вы можете потеряться. К ипотеке нужно относиться с большой осторожностью: Есть банки, которые вообще не берут комиссию. Так или иначе, подводные камни есть практически всегда. Чаще всего они заключаются в скрытых комиссиях за досрочное погашение кредита или за ведение ссудного счёта. Иные банки предъявляют такие требования, что подобрать под них объект становится весьма проблематично.

Некоторые ипотечные программы на первый взгляд призваны сэкономить ваши средства, однако, в итоге за 15 лет получается переплата в тыс.

Удивительно, но факт! Шаг 2 - Поиск варианта соответсвующего требованиям банка Итак, Вы решили купить квартиру с использованием ипотечного кредита. В этот день покупатель передаёт первоначальный взнос за покупаемую квартиру.

Большинство вопросов вызывает ставка по кредиту. Кроме того, следует помнить: Специалисты АН досконально знают все ипотечные программы, а значит, могут порекомендовать именно ту, которая выгодна вам.

ипотека агентство недвижимости новокузнецк задумался над

Кроме того, крупные АН часто заключают с банками определённое соглашение, исходя из которого, клиенты агентства получают дополнительные преференции: Работа по такой схеме выгодная для всех сторон: Шаг 2 - Поиск варианта соответсвующего требованиям банка Итак, Вы решили купить квартиру с использованием ипотечного кредита. Банк одобрил Вас как заемщика, и теперь осталось подобрать вариант квартиры.

Проще всего ответить на этот вопрос так: Помимо этого, ни у одного банка на официальном сайте нет сформулированных требований к Объекту залога. Агентства недвижимости, однако, такими сведениями обладает. Вот некоторые требования, предъявляемые банком к Объекту залога Квартире: Дом, в котором расположена продаваемая квартира не старше года постройки это усредненная цифра, которая варьируется в каждом банке и в каждом случае индивидуально.

Дом должен иметь железобетонные перекрытия. Дом не должен находиться в аварийном состоянии и не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт. Если в квартире была перепланировка, переустройство или реконструкция, то обязательно утвержденная. Зачастую даже Продавец не всегда знает ответы на вышеперечисленные вопросы.

Задача Агентства недвижимости в максимально сжатые сроки найти ответы на все вопросы. Для многих банков сейчас приоритетны ипотечные сделки, которые ведут агентства недвижимости, так как со специалистами по недвижимости банкирам работать легче и быстрее. Цель агентства недвижимости — учесть все факторы, влияющие на решение банка, проверить юридическую чистоту объекта, его документацию, подобающую физическую форму.

Агентство недвижимости "Дом Плюс"

Не тратить время покупателя на рассмотрение Объектов, заведомо не подходящих для ипотечной сделки. Таким образом, АН оказывает услуги и Продавцу и Покупателю и значительно экономит время каждой стороны сделки. Для тех, кто абсолютно дезориентирован на рынке жилья, АН способно порекомендовать банк и определённую программу ипотечного кредитования.

Особое внимание необходимо уделить выбору банка, если покупатель намерен заключить договор долевого участия в строительстве. В настоящее время чистых продаж практически не совершается — все сделки следуют по цепочке: Агентство недвижимости способно контролировать каждый этап ипотечной сделки, а значит и каждый этап цепочки! Шаг 3 — Заключение предварительного договора купли-продажи Следует начать с того, что никакого задатка по расписке не может быть.

Любые отношения между Продавцом и Покупателем оформляются договором. Очень часто задают вопрос: Причем это ожидание может в итоге закончиться отказом одной из сторон от сделки безо всяких обязательств и компенсаций. Покупатель может передумать, и Продавец попусту потратит свое время и деньги на сбор документов большинство из перечисленных справок действительны в течение короткого периода времени.

Или откажется сам Продавец, а Покупатель в это время упустит интересные варианты. Вот и пришли к практике предварительных договоров, по которым передается аванс, который, как правило, остаётся на хранении в агентстве или передается далее по цепочке за вновь покупаемую квартиру. Хранение в агентстве аванса, как показала практика, вещь очень удобная.

Были случаи, когда Продавец, получив на руки аванс, отказывался от сделки, тогда Покупатель просил вернуть аванс, на что Продавец отвечал, что потратил деньги и ему не с чего возвращать.

Поиск недвижимости

Покупателю оставалась одна возможность возврата аванса — через суд. Когда деньги остаются в агентстве, агентству недвижимости легче контролировать сделку до разрешения спорных вопросов по предварительному договору, во-первых, во-вторых, они остаются в целости и сохранности. Предварительный договор купли-продажи, заключаемый через агентство недвижимости, это, прежде всего, спокойствие за юридическую чистоту сделки и сохранность денежных средств.

Процесс оценки при ипотеке продиктован необходимостью банка знать объективную рыночную стоимость объекта, который будет у банка в залоге. Следующую информацию будет полезно узнать: Здесь существует небольшой нюанс: Имейте в виду, что это потребует дополнительного времени, и это нужно учитывать при определении сроков в предварительных договорах. Каждая ипотечная сделка предполагает страхование жизни и титула квартиры. Есть несколько фактов, знанием которых должен обладать заёмщик.

Теперь Вам предстоит самый важный этап: В этот день покупатель передаёт первоначальный взнос за покупаемую квартиру. Подписывается договор купли-продажи, кредитный договор и закладная. После регистрации документы зарегистрированный договор купли-продажи и копия свидетельства о гос.

На этом сделку можно считать законченной. В попытке немного сэкономить не все клиенты обращаются в агентства недвижимости, а стараются получить ипотечный кредит самостоятельно. Сложился стереотип, что за помощь в получении ипотеки агентства берут значительные суммы.

Основная информация о компании

В случае положительного кредитного решения эти деньги зачтутся в оплату услуг агентства по поиску варианта покупки и по юридическому сопровождению сделки. По сути, помощь в содействии получения ипотечного кредита будет оказана бесплатно! Оформление ипотечного кредита — это достаточно сложная и долговременная процедура. Если вы собираетесь оформлять ипотеку в Новокузнецке самостоятельно, то это займет у вас немало времени.

Более того, эта процедура даже может завершиться неудачей. Агентство недвижимости "Левый берег" , г.


Читайте также:

  • Дом ипотека в бишкеке цены
  • Не вернул кредит мошенничество
  • Закрытие уголовного дела кража