Главная | Земельные вопросы | Судебная практика по разделу земли у супругов

Правовые особенности раздела земельного участка при разводе

Интересное, а главное - полезное разъяснение сделал Верховный суд, когда пересматривал итоги раздела недвижимого имущества между супругами после развода. Все имущество, полученное за годы брака в подарок и по наследству, после развода не делится. На самом деле сколько существует вариантов раздела нажитого в браке имущества, столько встречается и неожиданно сложных подводных камней, в которых путаются не только бывшие супруги, но и сами судьи.

Именно поэтому разъяснения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ по непростым житейским вопросам представляют интерес и для профессиональных юристов, и для простых граждан. Все началось с того, что в районный суд пришла гражданка с иском к бывшему мужу.

прошлом судебная практика по разделу земли у супругов наших самых

Дама просила обязать экс-супруга не мешать ей пользоваться своей землей. Спорный участок истица получила давно - в году от местного поселкового совета. Тогда у нее никакого мужа еще и в проекте не было.

Раздел земельного участка по соглашению

Правда, право собственности на участок женщина оформила лишь в году. В это время гражданка была уже несколько лет замужем. А на следующий год пара разошлась. Бывший муж к тому времени на этом участке построил гараж, которым активно пользовался, а это после развода сильно мешало экс-супруге пользоваться землей.

произошло, судебная практика по разделу земли у супругов почти

Истица в ответ на свой иск получила в суде встречный от мужа, который заявил, что собственность на эту землю была оформлена в браке. А это значит, что участок как совместно нажитое добро следует по й статье Семейного кодекса поделить пополам.

Удивительно, но факт! Земельный участок был получен гражданином Захаровым еще до заключения брака, а приватизирован уже во время брака.

Истица же настаивала, что земля вся ее, а бывший муж должен либо убрать гараж, либо оформить с ней договор аренды на землю. Состоявшийся районный суд согласился с доводами истицы и отказал во встречном иске ее бывшему супругу. При этом суд первой инстанции сослался на закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и на ю статью Семейного кодекса РФ. По мнению районного суда, земля принадлежит истице, поскольку была куплена еще до брака, а это значит, что она разделу не подлежит. Число брачных контрактов в России увеличилось до 50 тысяч в год Естественно, бывший супруг такое решение опротестовал.

Суд апелляционной инстанции предыдущее решение районного суда отменил и принял новое решение: Апелляция исходила из того, что право собственности на участок гражданка приобрела на основании свидетельства о госрегистрации права собственности за землю, которое было выдано истице в году. То есть во время брака. Значит, решил вышестоящий суд, этот объект недвижимости в виде участка, как ни крути, совместно нажитое в браке имущество, и его надо по закону разделить пополам.

Подобное решение теперь уже не устроило истицу, и дело дошло до Верховного суда. А там, изучив материалы обоих судов, заявили, что апелляция была не права.

Удивительно, но факт! Через суд Если же супруги не могут достичь согласия относительно раздела земельного участка, процедура раздела, определения и выделения долей супругов, выплаты денежной компенсации будет происходить в судебном порядке. Отступление от размера долей возможно только как исключение.

Вот как рассуждал Верховный суд. По й статье Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из них во время брака в подарок, по наследству или по другим "безвозмездным" сделкам, является собственностью только этого супруга. Следовательно, подчеркивает Верховный суд, определяющим в отнесении имущества к раздельной собственности супругов личное имущество являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у одного из супругов.

В соответствии с Законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если участок для садоводства, огородничества, для ведения дачного хозяйства был предоставлен бессрочно еще до того, как начал действовать Земельный кодекс, то человек имеет право зарегистрировать на себя право собственности на эти сотки.

А если в это же время человек получил землю, но в документах не указано право, на котором эта земля получена, то участок считается предоставленным человеку на праве собственности.

Судебная практика

Верховный суд разъяснил, как делить кредиты после развода Верховный суд напомнил - спорный участок земли был предоставлен гражданке решением исполкома совета народных депутатов весной года, и в этом решении не было указано право, на котором женщине выделили землю. Да и, судя по дате, все произошло до брака. Это означает, что истица в силу закона приобрела право собственности на участок. Это почему-то судом апелляционной инстанции учтено не было. А еще, напомнила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, апелляция не учла, что по закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимость, возникшие до вступления в силу этого закона, признаются юридически действительными, если нет их государственной регистрации.

Рекомендуем почитать

А вообще-то госрегистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Из всего сказанного Верховный суд делает вывод - возникшее в году у истицы право на земельный участок могло быть зарегистрировано как до, так и во время брака. Именно поэтому вывод суда апелляционной инстанции о том, что право собственности на землю возникло у гражданки только с момента регистрации права собственности в Едином госреестре прав на недвижимое имущество в году, противоречит действующему законодательству.


Читайте также:

  • Заявление о выдачи дубликата свидетельства о браке
  • Можно ли с рвп взять ипотеку
  • Имущественный налоговый вычет с ипотеке
  • Образец заявления на клевету рб
  • Дарение доли земельного участка налог
  • Ипотека на квартиру сбербанк на вторичное жилье