Главная | Земельные вопросы | Этапы раздела земельного участка

Как правильно разделить земельный участок на два, если на участке стоит дом?

Процедура раздела земельного участка Раздел земельного участка представляет собой имущественную процедуру, актуальную для дачников и граждан, занимающихся сельским хозяйством.

Удивительно, но факт! Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: Представитель землеустроительной компании на месте проводит границу исходного участка и вновь образующихся участков, определяет их межевыми знаками.

Однако для качественного проведения рассматриваемой операции необходима определённая юридическая грамотность. Раздел участка земли регламентируется Земельным кодексом Российской Федерации. В большинстве случаев к его нормативам обращаются в результате получения участка в наследство несколькими наследниками или при разделе совместно нажитого имущества в период бракоразводного процесса. В этой статье мы обсудим положения, касающиеся рассматриваемого вопроса, изложенные в Земельном кодексе РФ.

Основания для раздела земельного участка Принять решение о разделе земельного участка имеет право лицо, являющееся одним из собственников рассматриваемого имущества. Один из официальных наследников; Муж или жена при разводе; Совершеннолетний ребёнок, желающий выделить отдельную территорию для собственных нужд; Гражданин, получивший рассматриваемую собственность на основании акта дарения; Любой другой собственник земельного участка.

этапы раздела земельного участка если пожалуешь

Причинами для проведения рассматриваемой процедуры могут быть следующие: Раздел прилегающей к земельному участку жилплощади; Раздел совместно нажитого имущества в период бракоразводного процесса; Доля земли предполагается к продаже. Чётко установленных оснований для раздела земельного участка в законодательстве не прописано.

Удивительно, но факт! Раздел участка мирным путем Если между владельцами земельного участка достигнута договоренность относительного раздела земли на две части, то им нужно лишь составить мирное соглашение и оформить его нотариально.

Суд учитывает любые другие причины для проведения рассматриваемых манипуляции. Порядок действий Для того чтобы произвести раздел земельного участка, прежде всего необходимо удостовериться в соответствии данной территории государственным стандартам ЗК РФ, Статья Произвести замеры территории, подлежащей долевому разделению; Установить сервитут положение ограниченного пользования над настоящим участком статья 23 Земельного кодекса РФ ; Убедиться, что границы рассматриваемой территории не затрагивают объекты муниципального значения; Открыть доступ к рассматриваемой территории.

Какие участки можно делить?

Приступать непосредственно к процедуре раздела земельного участка допустимо после осуществления вышеизложенных действий. Досудебное решение вопроса Если разделение рассматриваемого недвижимого имущества производится на основании согласованного решения собственности, и у государственных органов нет нареканий в отношение разделяемого участка земли, оформляется соглашение.

Действительный документ оформляется дольщиками в присутствии нотариуса. Для этого потребуется собрать пакет документов из следующего перечня: Паспорта собственников; Кадастровый паспорт разделяемого недвижимого имущества; Правоустанавливающая документация на рассматриваемый земельный участок; Реквизит об уплате госрегистрации; Нотариальная доверенность — в случае, если интересы собственников представляет третье лицо.

Сообщить об опечатке

В соглашении на раздел земельного участка и упразднении долевой собственности содержатся следующие пункты: Номер соглашения; Личные реквизиты собственников ФИО, серии и номера удостоверений личностей, когда выдан паспорт и т. Скачать образец соглашения о разделе земельного участка можно по ссылке: Оформление рассматриваемого документа, включая сбор необходимых актов и прохождение нотариальной регистрации, займёт не более двух суток.

Оформление иска Если оформление мирового соглашения неосуществимо, и возникают неразрешимые споры, необходимо обратиться в Районный Городской суд с исковым заявлением. Для этого необходима документация из следующего списка: Документы, удостоверяющие личности собственников; Нотариально заверенное заявление одного из собственников на раздел общедолевого имущества; Правоустанавливающие документы на рассматриваемый земельный участок; Кадастровый план и проект раздела земли; Документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины; Нотариально заверенные копии всех представленных выше документов в количестве экземпляров, необходимом для предоставления всем участникам процесса.

Государственная пошлина по исковым заявлениям рассматриваемого типа напрямую зависит от ценового значения иска и исчисляется следующим образом: Исковое заявление должно содержать исключительно истинные сведения и оформляться предельно грамотно и в соответствии правилам, в противном случае судебному рассмотрению этот документ не подлежит. Структура верно оформленного искового заявления такова: Рассматриваемый документ заполняется письменно, при помощи шариковой ручки чёрного или синего цвета.

этапы раздела земельного участка двери

Скачать бланк искового заявления можно по ссылке: Этапы раздела Процесс разделения земельного участка включает в себя следующие этапы: Изучаются и определяются акты, подтверждающие права собственников на разделяемую землю; Запрашиваются сведения из ЕГРН с целью определения территориальных ограничений; Определяются контуры земли — для исключения кадастровых ошибок; Выполняются полевые работы геодезические измерения получающихся в результате раздела общей площади границ ; В согласовании с собственниками изготавливаются кадастровые чертежи получившихся территорий; Собственники подписывают акт о согласии на раздел земли; Формируется кадастровый план и отправляется на утверждение в соответствующий орган; Собственники получают новые технические и кадастровые паспорта на разделённую землю.

Допустимый территориальный минимум участка при разделе составляет: При оформлении соглашения о разделе земельной территории необходимо учитывать принципы градостроительства.

Этапы раздела земельного участка, на котором расположен дом

Оформление новых участков земли После окончания кадастровых работ, собственникам необходимо зарегистрировать полученные земельные участки как единоличную собственность. Для этого необходимо получить кадастровый паспорт в Федеральной кадастровой службе на основании соответствующего заявления. В рассматриваемом документе указывается единоличный собственник недвижимого имущества, а также все характеристики владений, включая рыночную и фактическую цену.

Раздел многоконтурного земельного участка С разделом земли, границы которой представляют собой серию пересекающихся контуров, могут возникнуть проблемы. Фактически подобная территория представляет собой несколько участков. Если это не ошибка кадастрового инженера, собственник вправе подать прошение об исключении из Росреестра территории, перекрывающей границы разделяемого недвижимого имущества.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных:


Читайте также:

  • Обжалование штрафов с камер гибдд
  • Как правильно написать жалобу о краже
  • Вносятся сведения о дисциплинарных взысканиях в трудовую книжку
  • К кому обратится с взысканием алиментов
  • Внесение изменений в устав ооо