Главная | Земельные вопросы | Нужно ли приватизировать частный дом

Приватизация частного дома

Необходимо ли приватизировать частный дом? В самом этом вопросе содержится некое противоречие.

год Нужно ли приватизировать частный дом Галактике должны

Термин приватизация означает перевод государственной собственности в возмездной или безвозмездной форме в частную собственность. Частный жилой дом уже находится в чьей-то собственности и никаких дополнительных действий предпринимать не нужно. Объекты частного жилого фонда, как правило, не являются государственной или муниципальной собственностью, поэтому в отношении их приватизация не может быть проведена. Другое дело, если необходимо документальное оформление права собственности.

Какой статус имеет ваш объект недвижимости?

Имеются в виду случаи, когда человек долгое время проживает в частном доме, но не имеет правоустанавливающих документов на него. Если частный дом уже был объектом купли-продажи, обмена, дарения, то все документы, подтверждающие права физического лица на эту собственность уже готовы и находятся у него на руках. В остальных случаях требуется определённая процедура, итогом которой станет пакет документов, юридически подтверждающий собственность человека на частный дом.

Перед оформлением необходимо определиться, каков будет статус дома в дальнейшем. От этого зависит перечень документов для регистрации права собственности: Частный дом будет использоваться для сезонного непостоянного проживания. Пакет необходимых документов в этом случае будет состоять из заявления, паспортов участников процесса оформления, кадастрового плана земельного участка, документов, подтверждающих права на частный дом, квитанции об оплате пошлины. Частный дом будет использоваться для постоянного проживания.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

В этом случае к вышеперечисленному перечню добавляются документы, подтверждаются факт пригодности дома для постоянного проживания. Сама процедура сбора документов, подписей и предоставления их в разные инстанции для оформления права собственности может проводиться двумя разными способами: С помощью специализированных фирм.

Нужно ли приватизировать частный дом этого

Специалисты таких компаний не только окажут содействие в сборе необходимых документов, но и соберут нужные подписи, избавив клиента от утомительных посещений разных учреждений и экономя ему время. Этот способ чаще всего выбирают занятые люди или те, кто не уверен в том, что сможет правильно подготовить необходимый пакет документов.

Удивительно, но факт! Это могут быть акты принятия и вывода из государственной собственности, выписки судебных разбирательств, акты и прочее.

Деньги, потраченные на оплату услуг компаний, окупаются тем, что у человека остаётся свободное время. Самостоятельное оформление права собственности. В этом случае человек вынужден заниматься всем комплексом необходимых мероприятий самостоятельно. Сэкономив деньги на оплате услуг специализированных компаний, придётся тратить личное время и очень часто много времени. Вся процедура оформления права собственности на дом может занять промежуток времени до двух месяцев. Фирмы, как правило, делают всю работу быстрее, но и у них на это уйдёт не менее месяца.

Если приватизация частного дома не требуется, то совсем другое дело земля под домом. Земельный участок, расположенный под домом, составляет единое целое с самим домом и никаких юридических действий по его отдельному отчуждению купля, продажа, дарение и так далее не совершить. Поэтому потребуется приватизация земельного участка не следует путать землю под домом и землю для приусадебного участка и ведения хозяйства.

Земельный участок под домом подлежит бесплатной приватизации. Земля под частными домами, построенными до года, оформляется в частную собственность по упрощённому варианту.

Какой закон регулирует порядок приватизации жилого дома?

Для приватизации земли потребуются следующие документы: Собранный пакет документов подаётся в тот орган, в ведении которого находится данный участок земли. В сельской местности — это чаще всего сельские или поселковые советы. Именно там подписывается заявление о приватизации земельного участка под домом.

Удивительно, но факт! Благодаря этому покупка такого вида недвижимости для многих граждан становится более доступной. В качестве действующего правового акта, ведающего в настоящее время данным вопросом, выступает ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вышедший 29 декабря года.

Следующей инстанцией является отделение Росреестра, в котором будет зарегистрировано право собственности на землю. В случае если отсутствуют документы о передаче земли в пользование, необходимо их восстановление. Копии соответствующих ордеров, справок, актов должны храниться в архивах местных муниципальных образований, в земельных комитетах, в БТИ.

Особо сложные случаи документы о передаче земельного участка под строительство частного дома отсутствуют могут рассматриваться в суде, для чего понадобится привлечение свидетелей. Как и в случае с домом, приватизация земли может быть осуществлена самостоятельно или с привлечением специализированных фирм. Без привлечения опытных специалистов сложно обойтись в некоторых ситуациях например, судебные заседания.

В любом случае консультации юристов не будут лишними. Оформление права собственности на частный жилой дом и приватизация земли под ним сложный процесс, требующий тщательного сбора необходимых документов, затрат времени и сил. Результатом всех этих действий станет юридически оформленное право на совершение любых действий с недвижимостью.


Читайте также:

  • Документы на куплю-продажу дома с земельным участком в регистрации
  • Отказ от апелляционной жалобы образец госпошлина возврат
  • Исковое заявление в суд образец о сокращении штата
  • Статья 177 гк рф оспаривание завещания
  • Как сделать межевание земельного участка
  • Исковое заявление об установлении юридической принадлежности факта