Главная | Защита прав потребителя | Техническое описание квартиры

Как получить технический паспорт на квартиру

Технические характеристики жилого помещения Технические характеристики жилого помещения В этой статье мы поговорим о значении официальных бумаг, отражающих технические параметры продаваемого объекта.

Удивительно, но факт! Конечно, редко кто из продавцов заказывает паспорта на квартиру впрок.

Как покупателю не приобрести вместе с понравившейся квартирой или домом целый букет технических и административных проблем? Для этого с самого начала в сделке должны фигурировать документы, содержащие детальное описание официальных технических характеристик жилья Часто приходится сталкиваться с неутвержденными перепланировками или, что более характерно для центральных районов города, с неузаконенными удобствами.

Назначение техпаспорта БТИ

Запущенное состояние квартиры в серийном доме не должно особенно смущать покупателя. Косметический ремонт он и так, скорее всего, планирует делать, сообразуясь со своим вкусом, а основа тут — сравнительно здоровая. А вот при подборе жилья в историческом центре надо быть готовым к тому, что в зависимости от типа и состояния строения стоимость ремонта может вылиться в круглую сумму, особенно если в апартаментах наличествуют не все удобства. Потому что иначе вы рискуете стать жертвой известного из истории эффекта потемкинской деревни.

Нередко хитроумные владельцы оснащают старое жилье перед продажей симпатичными деталями, на поверку оказывающимися просто декорацией, прикрывающей серьезные недостатки. Хорошо, что требования гигиены прочно укоренились в сознании масс.

Удивительно, но факт! Срок действия технического паспорта неограничен, в отличие от кадастрового, который действителен всего 5 лет с момента выдачи.

Плохо, что не всегда не утвержденную документально ванну или душевую кабину ставят в подходящем для этого месте. Ладно бы на кухне или в коридоре сделали закуточек.

знаешь, Техническое описание квартиры долей сознания

Но вот если она находится в помещении, расположенном над жилыми комнатами соседей снизу, тогда — извините, ни за какие коврижки! В случае малейшей протечки вам придется не только принять на себя все расходы по ремонту залитых квартир, но и немедленно демонтировать ванну, установленную в запретном месте, заплатив приличный штраф.

Вопрос с газовой колонкой — не менее щепетильный. К сожалению, в историческом центре многие квартиры все еще не оснащены горячим водоснабжением. Самовольная установка колонок категорически запрещена, поскольку чревата самыми драматичными последствиями. Еще один, причем повсеместно распространенный, результат неуемной страсти к созиданию и простору — снос перегородок, а порою даже несущих стен.

Последнее тем более чревато серьезными осложнениями в будущем. Итог — проблема продавца становится проблемой покупателя. Попробуй потом докажи, что так и было, когда приобретал объект.

Что Техническое описание квартиры Элвин, которому

Чтобы всех этих бед не случилось в будущем, продавцу следует еще при показе смотреть не только на недвижимость, но и на документы, отражающие ее технические параметры. Конечно, редко кто из продавцов заказывает паспорта на квартиру впрок.

Удивительно, но факт! Первый содержит в себе описание квартиры — количество комнат, других помещений, какие коммуникации имеются и прочее.

Обращаться в районное отделение Федерального бюро технической инвентаризации ПИБ — в Петербурге или БТИ — в Ленинградской области стоит сразу, как только нас посетила идея заняться продажей или обменом жилья. Во-первых, можно сэкономить некоторые деньги тариф во многом зависит от степени срочности исполнения. Во-вторых, полный пакет документов производит самое благоприятное впечатление и покупателю проще принимать решение.

От просмотра квартиры особенно когда она далеко не единственная — рынок сегодня изобилует предложениями у покупателя остается только общее впечатление. И даже если оно весьма благоприятное, шансов, что он тут же начнет мысленно обживать ее и расставлять в ней мебель а значит, на глазах созревать для принятия решения о покупке , — очень мало, когда под рукой у него нет плана с точными размерами — длины каждой стены, общей площади каждого помещения. План квартиры как раз и воспроизведен в паспортах — техническом и кадастровом.

Поэтому совет предусмотрительному продавцу — получите эти паспорта как можно раньше, скопируйте желательно с увеличением план вашей квартиры в нескольких экземплярах и выдавайте каждому благосклонно настроенному потенциальному покупателю. Пусть мысленно обставляет жилище в соответствии со своими пристрастиями и созревает к принятию решения о покупке как можно быстрее.

Какие данные содержатся в документе

Дело в том, что теперь документ, детально описывающий официальные технические характеристики жилья, не является единым и состоит из двух самостоятельных частей. Вторая часть — это кадастровый паспорт, который характеризует вид объекта недвижимого имущества. И здесь сразу видно: Нужно отметить, что в необходимый для отчуждения недвижимости пакет документов входит только кадастровый паспорт. Впрочем, у тех, кто совершал сделки со своей недвижимостью в течение последних нескольких лет или хотя бы просто приватизировал ее, старые техпаспорта с планами жилья должны были остаться на руках.

Для предъявления покупателю уточненного плана они вполне годятся, а вот для новой сделки все равно придется получать документы нового образца — и с актуальной инвентаризационной стоимостью, которая не раз и не два менялась со времен старта приватизации.


Читайте также:

  • Признание права собственности на наследство в судебном порядке
  • Право аренды земельного участка размер госпошлины
  • Понятия принципы и источники семейного права рк
  • Документы для суда при лишение родительских прав
  • Расчёт компенсации при сокращении штатов
  • Сложности при получении разрешения на строительство на собственном участке лпх