Главная | Защита прав потребителя | Оформление права собственности в новостройке стоимость

Оформление новостройки в собственность

С понедельника по пятницу: Суббота и воскресенье Как оформить собственность в новостройке Приобретение собственного жилья — это знаковое событие в жизни любого человека.

Возможные нюансы при оформлении квартиры в собственность

Особенно приятно получать недвижимость в новострое, респектабельном районе, с удачной планировкой. Имея в кармане ключи от вожделенной квартиры, необходимо уже знать, как оформить квартиру в новостройке в собственность, поскольку согласно букве закона, без прохождения процедуры регистрации вы не будете считаться полноправным владельцем. Возможные нюансы при оформлении квартиры в собственность Самая первая обязанность новых владельцев — это регистрация прав собственности в новостройке.

оформление права собственности в новостройке стоимость был

Традиционно, большая часть квартир в новостроях продается еще на этапе начала строительства. С одной стороны, это позволяет инвестору снизить свои риски и приступить к строительству, с другой — порождает некоторые неудобства для новых владельцев. Почему застройщик не может произвести регистрацию права собственности самостоятельно? Без процедуры ввода в эксплуатацию застройщику банально нечего регистрировать. Для того чтобы можно было оформить нормальный технический паспорт на квартиру, необходим доступ специалистов из бюро технической инвентаризации к объекту.

Имеющиеся на руках будущих жильцов документы подтверждают не право на собственность, а право на ее приобретение, в будущем. Для начала регистрации квартиры в собственность в новостройке требуется: Окончание всех строительных и отделочных работ в доме; Окончание строительства по документам застройщика; Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Из-за того, что процедуры эти могут проходить параллельно, может возникнуть такие ситуации, при которых: В доме завершены строительные и отделочные работы, но вы не являетесь полноправным владельцем объекта недвижимости; Дом достроен, квартиры заселяются, но у застройщика нет всех документов, которые позволяют официально стать владельцем недвижимости.

Порядок оформления квартиры в собственность

По сути, вы не имеете права даже с учетом сдачи дома в эксплуатацию использовать в качестве залога квартиру, продать ее или даже подарить. Вы также не можете стать на учет по месту жительства, поскольку официально квартира не закреплена за вами, как за собственником. Как происходит оформление права собственности в новострое? В теории все просто. Подробно порядок оформления и регистрации прав собственности на квартиру в новостройке определяется согласно Федеральному Закону.

С одной стороны, этот документ полностью запрещает распоряжаться недвижимым имуществом, поскольку оно не принадлежит новым владельцам на законной основе. С другой стороны, четко описывает механизмы, в рамках которых выполняется оформление права собственности: Застройщик сам может оформить все документы жильцам для полноправного владения. Этот вариант обычно потребует финансовых затрат, но в большей части, застройщик всячески старается избежать хлопот, которые не связаны с прибылью. Самостоятельное оформление права на владение, на основании договоров долевого участия.

знаю, оформление права собственности в новостройке стоимость терпеливо складывал

Подача в суд претензии, которая отражает ущемление вашего права. В таком случае потребуется оплата госпошлины, а также юридическая поддержка со стороны специалистов, которые будут сопровождать процесс. В среднем, суд длится около месяцев, в результате чего выдается судебное предписание застройщику произвести скорейшее оформление права собственности долевому участнику.

Полное сопровождение оформления права собственности консалтинговыми компаниями. Естественно, самый простой, быстрый и менее затратный вариант — когда застройщик самостоятельно решает бюрократические вопросы, однако, судя по практике, в этом плане застройщик обычно не торопится. Перечень документов для оформления квартиры в новострое Большинство документов, которые потребуются для оформления, предоставляются застройщиком.

Удивительно, но факт! Оформить новый почтовый адрес. Каждый процесс требует предоставления своих документов и сроков рассмотрения заявки.

Для того чтобы их получить, необходимо обращаться к нему с письмом, или при личной встрече. Если вам отказывают в предоставлении тех или иных документов, потребуйте письменный отказ. Это будет достаточным основанием для обращения в суд указанным выше способом. Застройщик также получает документы о вводе в эксплуатацию новостроя от бюро технической инвентаризации.

Без посещения объекта командой замерщиков и кадастровых инженеров, процедура оформления технической документации не начинается. Ключевым документом, который выдает БТИ застройщику, является технический паспорт. Он выдается на все строение. Дому присваивается адрес, после этого к нему начинают подключать коммуникации.

Также необходимы будут документы от управляющей компании, которая будет временно обслуживать здания, до момента окончательного определения формы собственности дома. После осмотра квартиры новыми владельцами, застройщик устраняет все выявленные недочеты, дефекты и недоделки, подписывается акт приема и передачи квартиры в собственность. Именно с этого момента можно приступать к регистрации в БТИ вашей новой квартиры. Письменное заявление о желании получения госрегистрации; Оригинал и копия договора с застройщиком на долевое участие; Документы от БТИ — экспликация, техпаспорт; Оригинал и копия подписанного сторонами акта приема и передачи в собственность квартиры; Паспорт гражданина РФ; Квитанция с оплаченной государственной пошлиной.

Если вы действуете в качестве доверенного лица, потребуется доверенность, заверенная нотариусом.

Как стать владельцем недвижимости?

Будьте внимательны, поскольку малейшие неточности, дефекты письма в составленном заявлении могут стать поводом для отказа в оформлении права собственности до их устранения. Как ускорить процесс регистрации? Лучше дождаться окончания всех работ в доме, держать на контроле динамику сдачи объекта, не входя в конфликт с застройщиком; Часто, по каким-либо причинам, застройщик намеренно отказывается от регистрации здания. Если путем обращений не удается получить причину затягивания оформления документов, единственным способом станет обращение в суд.

Из-за того, что никто из долевых участников не готов взять на себя бремя судебного процесса, неблагонадежные застройщики могут затягивать ввод в эксплуатацию на годы; Порой, искусственное затягивание процесса оформления — это попытка со стороны застройщика получить дополнительный доход за оформление документов. Если Застройщик не реагирует на замечания, вы вправе подать иск в суд или обратиться в защиту прав потребителя. Законные отказы застройщиков Законными считаются всего три вида отказов: Обращение от лиц, не имеющих права на приобретение недвижимого имущества.

Грубо говоря, третьим лицам, которые не принимали участия в финансировании данной квартиры; Обращение от лиц с неполным пакетом документов, подтверждающих их права; Обращение от лиц с неправильно оформленными заявлениями. Таким образом, других юридических процедур отказа в оформлении сданного в эксплуатацию дома не существует. Стоит отметить, что часто сдача объекта затягивается из-за множественных выявленных нарушений при вводе в эксплуатацию здания комиссией БТИ. Чтобы укорить процесс оформления, обратитесь к нашим специалистам, и мы подготовим для вас эффективный план действий.


Читайте также:

  • Передачи недвижимого имущества в аренду
  • Договор дарение и завещание отличия
  • Образец акта выполненных работ на аренду земли
  • Предоставление услуг по эксплуатации недвижимого имущества
  • Порядок взятия проб и образцов товаров для проведения таможенной экспертизы
  • Взыскание алиментов на супругу практика
  • Соглашение о добровольном разделе имущества после развода образец