Главная | Защита прав потребителя | Приватизация квартиры без права собственности

Долевая приватизация квартиры

В настоящее время срок приватизации жилья продлен до Отсюда, приватизация жилья— это бесплатная передача жилых помещений находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан, занимающих эти помещения на основании договора социального найма. Если в квартире проживают несовершеннолетние члены семьи, они должны обязательно включаться в число собственников приватизируемого жилья.

Если наниматель или член его семьи выселился из квартиры и выехал на другое постоянное место жительство, но он значиться в договоре социального найма, зарегистрирован в квартире, он имеет право на приватизацию жилой площади.

Удивительно, но факт! Дочь у старшей сестры требует долю в приватизации. Для оформления приватизации жилья потребуется определенное время и некоторые средства.

Для того, чтобы исключить такое лицо из числа лиц имеющих право на приватизацию квартиры, необходимо судебное решение о признании такого гражданина утратившим право на жилую площадь. Таким образом, если кто-либо из лиц, имеющих право на приватизацию жилья, не дает свое согласие на нее, приватизация жилья невозможна.

Договор на передачу квартиры в собственность, заключенный без согласия кого-либо из лиц имеющих право на приватизацию, будет являться незаконной и может быть оспорена в суде. Однако, кто-либо из лиц имеющих право на приватизацию жилья вправе отказаться от своего права на приватизацию в пользу другого лица имеющего такое право.

Кто может быть участником?

Право несовершеннолетних на приватизацию жилья Если родители умерли в на жилой площади остались проживать исключительно несовершеннолетние дети, органы опеки и попечительства, руководители детских учреждений где находятся дети-сироты, приемные родители обязаны оформить договор на передачу жилья детям-сиротам в течение трех месяцев с момента взятия детей под опеку попечительство.

Если дети находятся на попечении, для приватизации жилья требуется письменное согласие органа опеки и попечительства. О защите прав несовершеннолетних при приватизации жилья вы можете почитать здесь. Однако, несовершеннолетние дети ранее включенные в договор приватизации и имеющие право на приватизацию другого жилья включаются в договор приватизации и другого жилья.

Удивительно, но факт! В случае долевой приватизации деление квартиры осуществляется в равных долях с учетом интересов всех участников, в том числе и интересы несовершеннолетних детей. При удовлетворении заявления оформляется договор на передачу жилья в собственность, после чего он регистрируется в регистрационном органе и собственникам выдается свидетельство о праве на объект недвижимости.

Приватизации подлежат жилые помещения пригодные для жилья. Аварийное жилье, жилые помещения в общежитиях, военных городках приватизации не подлежит. В последние годы общежития переводятся в другой жилищный фонд, и тогда проводится его приватизация. Договор на передачу жилья в собственность Приватизация жилья оформляется договором на передачу жилого помещения в собственность граждан. Нотариального оформления договор не требует, госпошлина при его заключении не уплачивается.

Право собственность на приватизированное жилье наступает с момента государственной регистрации указанного договора и перехода права собственности. Сторонами договора являются с одной стороны представители государственных, муниципальных органов, предприятий с другой все лица имеющие право на приватизацию жилья. Ранее приватизация жилья оформлялась в общую совместную или в общую долевую собственность. В настоящее время жилье передается только в общую долевую собственность Как указывалось ранее, в договоре на передачу квартиры в собственность перечисляются все собственники приватизируемого жилья с указанием их долей в праве собственности.

Порядок государственной регистрации права собственности

Кроме того, в договоре указывается адрес места нахождения передаваемого жилья, его технические характеристики. В начальном этапе приватизации жилья договора на передачу жилья в собственность оформлялись неграмотно и небрежно, особенно в сельской местности. Это привело в последующем массу проблем у граждан и значительное количество исков в суд.

приватизация квартиры без права собственности почему оно

В настоящее время уже наработана определенная судебная практика и определенный порядок оформления приватизации жилья. Ордер на квартиру Технический паспорт на жилую площадь Поэтажный план многоэтажного дома Домовая книга или выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах Письменные заявления на приватизацию всех лиц имеющих право на приватизацию. Справка о том, что каждый из лиц приватизирующих жилье ранее в приватизации не участвовал. Финансовый лицевой счет или справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей.

Если кто-то отказывается от приватизации в пользу другого лица необходимо его нотариально заверенное заявление об этом. Свидетельство о браке о разводе Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей. В указанных выше случаях письменное согласие несовершеннолетних детей.

Варианты оформления договора

Комплект документов в том или ином регионе может в некоторой степени различаться. Заявления на приватизацию жилья с приложенными к нему документами рассматривается в течение 2-х месяцев, после чего принимается решение об оформлении приватизации или отказе по установленным в законе основаниям. При удовлетворении заявления оформляется договор на передачу жилья в собственность, после чего он регистрируется в регистрационном органе и собственникам выдается свидетельство о праве на объект недвижимости. Государственная регистрация оплачивается государственной пошлиной.

На определенном этапе, для определенной категории лиц это имело смысл. На сегодняшний день отказ от приватизации является нецелесообразным. С момента государственной регистрации права собственность на приватизированное жилье, его собственники вправе распоряжаться своим жильем по своему усмотрению: Таким образом, приватизация жилья возможна только по согласию всех лиц имеющих право на его приватизацию. Приватизация жилья выгодна как государству, так и гражданам.

Для оформления приватизации жилья потребуется определенное время и некоторые средства. Судебную практику по спорам о наследовании неприватизированного жилья читайте здесь. Приватизация жилья в очередной раз была продлена до 1 марта года, а в настоящее время до В январе года в ГД внесен законопроект предусматривающий продление срока приватизации для отдельных категорий граждан.

Во-первых, это граждане ставшие на жилищный учет до Например, в связи с нахождением в местах лишения свободы, длительной зарубежной командировке.

помещение приватизация квартиры без права собственности уменьшаясь, она

В последующем срок бесплатной приватизации был продлен до 1 марта года. На пленарном заседании Госдумы от


Читайте также:

  • Как составить дополнительное соглашение к договору аренды земли
  • С каких доходов уплачиваются алименты
  • Соглашение о разделе имущества супругов является
  • Обман потребителя в магазине
  • Иск о признании права собственности на акции в порядке наследования