Главная | Защита прав потребителя | Консультацию юриста по жск

Стоимость услуг юриста по ЖСК и ТСЖ

Дольщики по ЖСК Жилищно-строительный кооператив, а точнее отношения, связанные со строительством данным способам, не имеет практически никакой правовой регламентации. В связи с этим каждая ситуация может являться типовой, в связи с чем лучше лишний раз перепроверить сам устав, и предлагаемый договор.

Удивительно, но факт! Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться Ваши персональные заметки к публикации видны только вам Вы можете сохранять заметки к публикациям только в разделах Персональный и Песочница. По договору ЖСК нет обязанности предоставлять все документы в государственные органы и проходит регистрацию.

Получи ответ на свой вопрос за 15 минут юристов готовы Вам помочь. Договоры здесь не регистрируются в государственных органах, а значит их нет в государственных реестрах. В связи с этим нельзя посмотреть, кому может принадлежать конкретный недвижимый объект, а значит есть риск попасться на двойную продажу. Здесь договор не об оказании услуг, а об участии в кооперативах. В связи с этим вы являетесь как бы участникам этого кооператива. Чтобы привлечь денежные средства ЖСК вообще ничего не должен делать, ему не нужно регистрировать право собственности или аренды на землю, где якобы будет строительство, также не нужно показывать проектную декларацию и т.

Таким образом, вложения в ЖСК являются очень рискованными и во многих ситуациях может привести к тому, что члены либо вообще могут не получить ничего и потерять деньги если ЖСК является мошенническим , либо получить некачественное жилье. Сейчас также попробуем разобраться, как максимально себя обезопасить, а также не стоит забывать о правах, которые имеют участники данных кооперативов.

Если вы запутались в понимании какого-либо вопроса, то рекомендуется разобраться в нем при помощи юриста.

Удивительно, но факт! В связи с этим вы являетесь как бы участникам этого кооператива.

С одной стороны любой человек может изучить любую дисциплину и понять, как это работает, вот только в сфере права — это сделать не так уж просто. Дело в том, что здесь все систематизировано и, чтобы понять какую-то специальную ситуацию, необходимо сначала изучить общие положения права, например, не каждый человек даже знает, что, хотя бы примерно написано в Конституции. А есть также общие части и у каждой отрасли права, которые задают главные правила.

Таким образом, изучая какой-либо вопрос можно серьезно запутаться и вообще не понять, как это делается. В таких случаях юридическая помощь приходится весьма кстати, так как он сможет правильно и систематизировано рассказать, почему такой-то вопрос стоит решать один образом, а другой вопрос по-другому. Даже если не брать аспект, касающийся теоретических знаний, хотя бы решили, что это тоже весьма важно, то проблемной ситуацией в понимании также является практика. Не всегда можно узнать, как данная ситуация разрешается на практике, тем более в частной ситуации конкретного города.

В связи с этим бывает, что люди даже, разбирающиеся в праве, действует некоторым образом наобум, так как точно не знают, как будет работать право в конкретной ситуации. Специалисты в области права в конкретном городе знают, как работают юридические нормы в различных органах, организациях и т.

ЖСК и застройщик

Особенности договора ЖСК Выше мы уже затрагивали некоторые моменты, касающихся особенностей договора ЖСК, но сейчас попробуем разобрать их поподробнее. В первую очередь строить поговорить о государственной регистрации. Здесь договор об участии не подлежит данной регистрации, а значит появляется огромный риск того, что одна и то же жилье может быть перепродано несколько раз.

Например, вы вступили в кооператив с притязаниями на конкретную недвижимость, и другие лица так же, как и вы вступили на одну и ту же недвижимость. В итоге, даже если недвижимый объект будет построен, есть вероятность, что одна и та же квартира будет принадлежать разным лицам, причем в полном объеме.

Важный аспект также затрагивается относительно стоимости недвижимого объекта. Участники такого кооператива вносят определенную сумму, которая в принципе даже особо не прописана. В связи с этим еще не раз данная сумма может измениться, получается, что стоимость нефиксированная. Это, во-первых, совершенно неудобно, а во-вторых, ненадежно, так как есть риск просто впустую потратить денежные средства.

Не стоит забывать и о сроках. Сроки здесь тоже не фиксированные, а значит, воздвигать объект можно чуть ли не бесконечно.

Судебные решения

Кроме того, если недвижимый объект строится долгий срок, здесь даже нельзя будет предъявить какие-либо требования о возмещении средств за просрочку. Здесь также нельзя в большинстве случаев сделать беспроцентную рассрочку, тем не менее, зато ее можно сделать на любой срок. Здесь сразу и плюс, и минус, вроде бы есть проценты, но зато нет существенных ограничений по срокам. По договору ЖСК нет обязанности предоставлять все документы в государственные органы и проходит регистрацию.

Это делает участие в ЖСК максимально не надежным, так как это мало как контролируется государственными органами.

консультацию юриста по жск остались

Подобные правоотношения далеко не всегда отличаются какой-либо сложностью в осуществлении различных процедур, но зато здесь есть большие сложности в понимании данных отношений, а также в определении подводных камней. В связи с этим к данной ситуации необходимо подходить индивидуально, так как в одном случае может быть один договор, а в другом совершенно иной.

Поэтому рекомендуется обращаться за квалифицированной помощью к юристам, чтобы они хотя бы разобрали суть ваших правоотношений, а также помоги не попасть в неприятную ситуацию. Сделать это можно просто обратившись на консультацию, где уже сразу можно получить первичную информацию по данному вопросу. В одной ситуации данной информации будет достаточно, в другой, к сожалению, нет. Если юрист определит, что на самом деле все не так просто, то необходимо начать плодотворную работу по защите своих прав.

Сделать это грамотно может только юрист, который разбирается не только в специфике вашей проблеме, но и знает общее понимания права. Таким образом, даже если вы уже поняли, что ситуация стала существенно ухудшаться, юрист сможет вытащить вас из данной ситуации и помочь в разрешении подобных вопросов. Желательно обращаться к юристам еще до того, как вы вступаете в правоотношения.

Ответы на вопросы

Это в случае необходимости убережет вас от вступления в неприятные ситуации заранее, таким образом, вы сэкономите лишние денежные средства. Кроме того, даже если вы обратились заранее к юристу и оказалось, что данная ситуация правомерная и является такой же, как вы ее видите, то вы хотя бы сможете знать, что вам больше не о чем волноваться. Как дольщикам себя обезопасить Полностью себя обезопасить вряд ли получится, так как никого правого регулирования нет, а также нет и контроля государственными органами.

Единственное, что можно сделать, это внести некоторые дополнения в договор, чтобы сделать его приближенным к договору долевого участия, но это получится только в том случае, если ЖСК очень лоялен, а также если он является полностью честным, что бывает не так уж часто. Так нужно внести некоторые права участников, например, В случае если застройщик уже начал собирать денежные средства у дольщиков, хотя на самом деле у него еще не было на этого права, то дольщик может сразу же вынести требования о том, чтобы все денежные средства были возращены.

В дополнение можно потребовать дополнительные проценты и возмещение потерянных убытков. Участник также имеет право на то, чтобы потребовать выплаты компенсации в случае просрочки застройки. То есть, если застройщик пообещал построить недвижимый объект в одну дату, а о чем, кстати говоря, уточнялось в договоре, а построил позже, то за просрочку можно получить денежные средства.

За каждый день должна быть возмещена сумма в размере одной трехсотой от ставки рефинансирования относительно данного договора. Если же денежные средства инвестировало физические лицо, то речь идет тогда уже о двух трехсотых ставки рефинансирования. Участник также имеют право на то, чтобы возместить денежные средства за нарушение условий недвижимого объекта, которые были указаны в договоре. Например, комната оказалась на несколько сантиметров короче, чем указано в регламенте, не была осуществлена установка каких-нибудь приборов, которые были установлены в договоре.

В связи с этим застройщик либо возмещает денежные средства, либо сам устраняет все недостатки, либо оплачивает все расходы, который потерпел дольщик на то, чтобы исправить ситуацию. На тот случай если есть реальные недостатки, то дольщик может вынести требование о том, чтобы застройщик установил факт в документе о том, что недвижимый объект не соответствует условиям, который были указаны в договоре, в связи с чем можно будет отказаться от того, чтобы подписать акт о передачи квартиры до того периода, пока все недочеты будут устранены.

Также можно отказаться от исполнения договора в том случае, если застройщик предоставил объект, условия которого существенно ниже, чем были указаны в договоре. Можно также расторгать договоры, используя судебные органы. Обратиться туда можно по тем вопросам, когда застройщик перестал застройку данного объекта, либо просто приостановил.

Если застройщик существенно изменил документы, касающиеся проекта строительства. Также данное правило работает, если застройщик изменяется распределения имущества, то есть когда по договору вам должна быть отдана конкретная квартира, а теперь вам будет передана другая квартира.

совсем консультацию юриста по жск несколько

Также любой дольщик имеет полное право на то, чтобы посмотреть документы, касающейся строительства и узнать все о строящемся объекте. Повторимся, что все эти условия вполне могут быть не исполнены, так как единственных выход их исполнения практически в любой ситуации — суд. А тут можно будет добиться успеха только в том случае, если кооператив изначально хотел действительно построить качественный объект и удовлетворить пожелания всех участников, что очень вряд ли.

Удивительно, но факт! Законодательные основы деятельности кооперативов закреплены в нескольких нормативных актах, однако при вхождении в его состав рекомендуется обратиться к юристу по ЖСК. Ваши судебные расходы подлежат взысканию с проигравшей стороны.

Главной рекомендацией обезопасить себя от потерь при участии в ЖСК — вообще не обращаться сюда, так как риски здесь все-таки по-прежнему остаются огромными. Консультация юриста или адвоката В случае появлении проблем по данному вопросу лучше не затягивать с ними и начинать разбираться с ними в этот же день. Для этого чаще всего не хватает обычного изучения статей в интернете, так как даже изучив их в голове остается каша.

Кроме того, на практике так получается, что вопрос оказывается сугубо частный и индивидуальным, и статьи просто не подходят. В таком случае необходимо посетить консультацию юристов, которые изучив вашу проблему смогут объяснить ее с правовой точки зрения, а также разработать для вас персональные рекомендации. Кроме того, не стоит забывать о том, что юристы действует на основании закона, а значит, смогут указать вам ссылки на нормативные акты, с которыми уж точно не поспоришь.

На основе рекомендаций уже можно действовать, если, конечно, проблема не настолько тяжела, чтобы ее разбирал отдельный юрист. Если же все-таки проблема действительно существенна, то придется обратиться за помощью. Юрист разберется за вас с поставленным делом, в конечном итоге, можно будет довольствоваться уже выполненной работой. Плюсов у такого выбора масса: В большинстве случаев, даже затратив денежные средства на юридические услуги получается так, что это выходит дешевле, нежели решать проблему самому, так как на различные пробы и ошибки уходит не мало денег и времени.

По всем вопросам дольщиков и ЖСК, если не знаете, что делать и куда обращаться: Или можете задать вопрос в любом сплывающем окне, для того, что бы юрист по вашему вопросу смог Вам максимально быстро ответить и проконсультировать. Юристы по ЖСК и дольщикам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.


Читайте также:

  • Должен ли платить алименты после 18 летнего возраста если ребенок студент
  • Бойков а.д этика профессиональной защиты по уголовным делам
  • Превышение скорости на 20 км в беларуси какой штраф
  • Очередь на субсидию по ипотеке
  • Иски по защите прав потребителей подаются в суд мировой
  • Регионы переселения в россии
  • Условия обращения за защитой прав в европейский суд по правам человека