Главная | Защита прав потребителя | Поменять одну ипотеку на ипотеку

Как поменять ипотечный банк?

Можно ли обменять жилье с обременением по ипотечному кредиту

Можно ли обменять квартиру, находящуюся в ипотеке? Будьте добры, поделитесь с друзьями: Как поменять квартиру в ипотеке на другую?

промолчал поменять одну ипотеку на ипотеку машина парила

Сейчас живем в однокомнатной, в семье есть ребенок - планируем приобретать большую по площади. Обмен квартиры в ипотеке на большую теоретически возможен, но основное решение — за Банком, который вас сейчас кредитует. Также будут сложности в поиске покупателя, который согласится на усложненную процедуру покупки жилья.

Попробуем описать схематично весь процесс: Вы подбираете новую квартиру.

Варианты обмена/продажи и основные этапы сделки

Обращаетесь в Банк с заявлением об изменении предмета залога и возможно , увеличении суммы ипотечного кредита. Если Банк соглашается этого может и не произойти, будьте готовы и к такому исходу , то вы оформляете две сделки купли-продажи, убедившись в том, что новое жильё соответствует требованиям банка.

Удивительно, но факт! Если же вас всё это устроило, то далее с вашим заявлением будет происходить следующее, в порядке строгой очерёдности: На вырученные деньги он приобретает новую жилплощадь, которая сразу же идет в обеспечение этого долга.

Новая квартира переходит во временную собственность банка до момента выплаты всего долга , а старая — освобождается из-под залога. На схеме все выглядит довольно просто, но на деле это далеко не так. В частности, нюанс состоит в том, что до момента оформления новой квартиры, старая временно остается в залоге, и покупатель вашей однокомнатной серьезно рискует, приобретая такую недвижимость. Пойдет на такую сделку далеко не каждый покупатель.

Можно ли обменять квартиру, находящуюся в ипотеке?

Альтернатива 1 Как вариант, можем предложить вам такую схему: Здесь также есть свои минусы. Во-первых, взять кредит при том, что у вас есть непогашенная ипотека, будет очень непросто, во-вторых — это дополнительные расходы на оформление нового займа и новой ипотеки. В качестве первого взноса можно использовать доплату, полученную от покупателя.

К минусам этого варианта можно причислить то, что банк может не согласиться на смену заёмщика, и сложность в поиске такого покупателя, который согласится оплатить часть стоимости квартиры наличными, а часть — взять в кредит на имеющихся условиях.

поменять одну ипотеку на ипотеку мог

Сложностей может быть гораздо больше, например, вы говорите о том, что у вас появился ребенок.


Читайте также:

  • Какие документы нужны для налогового вычета за ипотеку
  • Плата за право заключения договора аренды земельного участка
  • Приватизация квартиры и сбор документов
  • Штрафы гибдд где было нарушение
  • За какие нарушение грозит лишение прав
  • Сколько нужно платить при завещании
  • Адвокаты хмельницкого по уголовным делам