Главная | Наследовательное право | Образец договора купли продажи гаража если земля в аренде

Договор купли-продажи гаража

Особенности купли-продажи Приобретая гаражный бокс, являющийся частью ГСК, покупатель обычно оказывается новым членом гаражного кооператива.

Удивительно, но факт! Аналогичные условия могут быть конкретизированы в передаточном акте. Поэтому к вопросу составления нужно подходить очень тщательно.

Связано это с тем, что достаточно сложным бывает не столько оформление, относящееся к гаражу, сколько получение бумаг на землю, на которой недвижимость располагается. Гораздо проще вариант, когда между участниками сделки заключается соглашение о том, что сегодняшний владелец выходит из кооператива, а новый собственник вступает в члены ГСК. При этом они должны известить об этом председателя кооператива и написать заявления. Продавец составляет заявление о выходе из ГСК, а покупатель — о вступлении. Они договариваются между собой о стоимости продаваемого объекта.

Данный способ достаточно быстрый и гораздо дешевле обходится для покупателя.

Удивительно, но факт! Иногда гаражи состоят из 2-ух и 3-ёх этажей. Типовой образец договора купли-продажи земли с гаражом:

Но документов новый владелец также на гараж не будет иметь. Обычно документация в ГСК на отдельный бокс не оформляется.

Договор купли — продажи гаража образец 2016-2017 — скачать по ссылке

Сделать это может собственник только после внесения всего паевого взноса. Поэтому перед продажей он должен прежде всего оформить всю документацию на отдельный бокс. Преимущества и недостатки для сделки, если гараж в ГСК Преимуществом для приобретения гаражного бокса в кооперативе является его цена, которая всегда будет ниже стоимости индивидуального гаража. Это происходит из-за того, что индивидуальный гараж оформлен сразу с земельным участком.

К недостаткам регистрации сделки для гаража в ГСК является то, что новому собственнику придется стать членом кооператива и оплачивать ежемесячные взносы за аренду земельного участка. Где уже располагается нежилое строение. Если ГСК числится в долевом владении, то для подписания сделки потребуется согласие всех совладельцев согласно статье ГК. Понятие и основания возникновения общей собственности Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность.

Законодательные нормы

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения неделимые вещи либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Правила действия Продавец Продавцу перед тем, как продать бокс, следует оформить или переоформить в определенных случаях всю документацию на гараж. Произвести это можно только при полностью выплаченном пае. Прежде всего собственник бокса должен оформить технические документы.

Особенности купли-продажи

Для этого он прибегает к услугам БТИ и вызывает кадастрового инженера, который производит замеры и описание отдельного объекта ГСК. Сотрудник БТИ оформляет технический план, справку об инвентаризационной стоимости, справку о состоянии помещения. После получения этих бумаг владелец оформляет на бокс технический паспорт.

Госпошлина за его оформление составляет рублей. На основании технического паспорта собственник гаражного бокса осуществляет оформление кадастрового паспорта, оплатив пошлину в размере рублей. При наличии данных документов владелец гаража может его приватизировать.

образец договора купли продажи гаража если земля в аренде был полон

Только в этом случае он станет полноправным собственником, который сможет распоряжаться своим имуществом согласно статье ГК. Продавец для оформления сделки должен предоставить следующий пакет документов на гаражный бокс:

донесся образец договора купли продажи гаража если земля в аренде раздался


Читайте также:

  • Кража детей в крыму
  • Права наследования при долевой приватизации
  • Какая часть наследства обязательная доля