Главная | Наследовательное право | Амортизация недвижимого имущества в управленческом учете

Вы точно человек?

Отметим, что расходы на некоторое указанное выше имущество учесть нельзя вовсе например, на приобретение земли у частных лиц и иных объектов природопользования. А вот затраты на покупку государственных и муниципальных земельных участков, МПЗ, товаров, ценных бумаг учитываются в особом порядке, который предусмотрен в гл. Помимо перечисленных объектов в данном пункте содержится еще один список имущества, которое не подлежит амортизации. Это имущество по своим признакам относится к амортизируемому, однако в силу определенных причин амортизировать его нельзя абз.

Затраты на приобретение таких исключительных прав учитываются в составе прочих расходов на основании пп. Поэтому данный термин обычно используется в его общепринятом значении. Чиновники считают расходами на объекты внешнего благоустройства те затраты, которые связаны с созданием удобного, обустроенного с практической и эстетической точки зрения пространства на территории организации.

К ним относят расходы: Затраты на благоустройство, по мнению Минфина России, непосредственно не относятся к каким-либо производственным объектам и напрямую не связаны с коммерческой деятельностью организации. В связи с этим чиновники делают вывод, что данные расходы не уменьшают налогооблагаемую прибыль.

амортизация недвижимого имущества в управленческом учете меркам Элвина

В то же время в Письме от Ведь подобные затраты направлены на создание благоприятных условий для отдыха. Кроме того, как мы отмечали ранее, согласно пп. В этой норме также указано, что не амортизируются и другие аналогичные объекты. Как видим, норма сформулирована не совсем удачно. К примеру, какие объекты можно считать аналогичными?

Будут ли к ним относиться объекты благоустройства прилегающей территории? Является ли бюджетное целевое финансирование критерием для применения этой нормы? По мнению контролирующих органов, буквальное прочтение данных положений позволяет сделать вывод о том, что объекты внешнего благоустройства амортизировать нельзя Письма Минфина России от Следовательно, если вы решите амортизировать объекты благоустройства, свою позицию вам, скорее всего, придется отстаивать в суде.

При этом нужно отметить, что у арбитражных судов по этому вопросу есть иные точки зрения. Объекты внешнего благоустройства не амортизируются, только если они сооружены с привлечением источников бюджетного или иного аналогичного целевого финансирования. Следовательно, объекты, которые созданы за счет иных средств например, собственных ресурсов организации , амортизировать можно Постановления ФАС Московского округа от В некоторых случаях налогоплательщик обязан в соответствии с действующим законодательством выполнить те или иные работы по благоустройству своей территории.

Созданные при этом объекты считаются имуществом, используемым при производстве товаров выполнении работ, оказании услуг , а их стоимость включается в расходы посредством амортизации Постановления ФАС Волго-Вятского округа от Правоприменительную практику по вопросу о том, можно ли начислять амортизацию на объекты внешнего благоустройства, если они созданы без привлечения бюджетного или иного целевого финансирования, см. Также отметим следующую ситуацию.

Иногда объекты благоустройства создает арендатор на арендованном земельном участке с согласия арендодателя. Контролирующие органы разрешают арендатору амортизировать такие объекты см. Москве благоустройство арендованной территории нужно рассматривать как капитальные вложения в форме неотделимых улучшений арендованных основных средств и начислять амортизацию на основании абз. Некоторые арбитражные суды в спорах подобного рода встают на сторону налогоплательщиков см.

Отметим, что ранее Минфин России придерживался мнения, согласно которому амортизацию по таким объектам начислять нельзя. В качестве обоснования данной позиции чиновники ссылались на положения пп. Это касается ситуаций, когда оно фактически вами не используется в целях извлечения прибыли. К такому имуществу относятся основные средства п. Отметим, что с 1 января г. Так, если основное средство передается налогоплательщиком в безвозмездное пользование органам государственной власти, местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям или предприятиям, то из состава амортизируемого имущества оно не исключается.

Удивительно, но факт! Если объект основных средств отражен в качестве такового в бухгалтерском учете с определением первоначальной стоимости, введен в эксплуатацию и используется в производственной деятельности, то лишение налогоплательщика права начисления амортизационных отчислений и их учета в составе расходов при исчислении налога на прибыль организаций противоречит положению п.

Однако в таком случае обязанность по передаче ОС должна быть установлена для налогоплательщика законодательством РФ абз. Начисленные по данному ОС суммы амортизации можно учесть при исчислении прибыли в составе расходов на основании п.

Начисления амортизации в бухучете: основы

С 1 января г. Так, если ОС в процессе реконструкции или модернизации продолжает использоваться в деятельности, направленной на получение дохода, налогоплательщики вправе продолжать начислять по нему амортизацию абз. Данная категория ОС включена в перечень с 1 января г. При вводе в эксплуатацию оборудование было включено в четвертую амортизационную группу со сроком полезного использования 66 месяцев.

С 1 февраля начисление амортизации по оборудованию прекратилось как в налоговом, так и в бухгалтерском учете п. С 1 июля начисление амортизации нужно возобновить п. При этом сумма ежемесячных амортизационных отчислений не изменится, но срок полезного использования погрузчиков должен быть увеличен на время нахождения их на консервации абз.

То есть начисление амортизации будет завершено на пять месяцев позднее. Встречаются ситуации, когда организация более 12 месяцев проводит реконструкцию или модернизацию части имущества, которое учтено как единый объект например, этажа в здании. При этом оставшаяся часть основного средства продолжает использоваться ею в предпринимательской деятельности.

робот амортизация недвижимого имущества в управленческом учете Хилвар отдавал

Можно ли в данном случае продолжать начислять амортизацию в отношении всего объекта? Если такое основное средство продолжает использоваться в деятельности, направленной на получение дохода, налогоплательщики вправе начислять по нему амортизацию пп. Это правило, по нашему мнению, относится и к тем случаям, когда учтенное как единый объект ОС используется в предпринимательской деятельности в части. Ведь в этой ситуации условие об использовании ОС в деятельности, направленной на получение дохода, соблюдается. Напомним, что до г.

Применительно к редакции этой нормы, действовавшей в тот период, согласно официальным разъяснениям начисление амортизации следовало прекратить Письма Минфина России от Исключение составляли случаи, когда такое основное средство можно разделить на два самостоятельных инвентарных объекта Письма Минфина России от Однако у проверяющих встречалась и другая позиция. Москве разъяснило, что, если основные средства фактически продолжают использоваться, начисление амортизации можно не приостанавливать Письма от Причем в других письмах налоговики уточнили, что при использовании в предпринимательской деятельности только части ОС например, одного этажа здания амортизация начисляется только на эту часть Письма УФНС России по г.

В настоящее время нет официальных разъяснений по рассматриваемому вопросу в условиях действия новой редакции абз. Учитывая неоднозначность этого вопроса, а также отсутствие единого мнения у контролирующих органов в отношении редакции абз. Правоприменительную практику по вопросу о том, можно ли до г. Также на практике вызывает споры вопрос о том, когда при реконструкции модернизации объекта ОС следует приостановить начисление амортизации. По мнению контролирующих органов, это нужно делать с даты начала реконструкции модернизации , которая зафиксирована в приказе руководителя организации Письма Минфина России от Однако приступить к данным действиям организация может и позднее.

Срок полезного использования

Поэтому некоторые суды обоснованно полагают, что прекратить амортизировать объект ОС следует с момента фактического начала его реконструкции или модернизации см. Правоприменительную практику по вопросу о том, с какого момента основные средства исключаются из состава амортизируемого имущества, см. Приостанавливается ли начисление амортизации при модернизации или реконструкции основного средства, если оно не используется в производственной деятельности, а работы выполняются в несколько этапов, каждый из которых не превышает 12 месяцев?

С этой даты налогоплательщики вправе начислять амортизацию, если ОС в процессе реконструкции или модернизации продолжает использоваться в деятельности, направленной на получение дохода абз. Вместе с тем остается открытым вопрос о том, следует ли приостанавливать начисление амортизации, если работы по модернизации реконструкции ОС, которое не используется в производственной деятельности, осуществляются несколькими отдельными этапами, каждый из которых длится менее 12 месяцев. В настоящее время официальных разъяснений контролирующих органов по этому вопросу нет.

По нашему мнению, этапы работ в совокупности следует рассматривать как один процесс модернизации реконструкции. Если общий срок работ в этом случае превысит 12 месяцев, организации следует приостановить начисление амортизации п. Однако некоторые специалисты полагают, что каждый этап работ можно оформить как самостоятельную модернизацию реконструкцию.

Для этого необходимо, чтобы выполнялись следующие условия: Это должно отражаться в акте о сдаче-приемке реконструированного модернизированного и т. ОС по завершении каждого этапа. Форму такого акта организация разрабатывает самостоятельно, однако вы можете использовать и унифицированную форму N ОС-3, отразив соответствующие положения в учетной политике; — при выполнении работ силами подрядчиков целесообразно заключение отдельного договора подряда для каждого этапа; — наличие временных промежутков перерывов между этапами модернизации реконструкции.

Также дополнительным аргументом в вашу пользу может быть фактическая эксплуатация объекта между этапами модернизации реконструкции. Если такие условия соблюдаются и каждый этап не превышает 12 месяцев, то, по мнению некоторых специалистов, в этом случае требование п. Следовательно, в период проведения модернизации налогоплательщик сможет продолжать начислять амортизацию в обычном порядке. Планируемый общий срок работ — 15 месяцев.

Организация решила выполнить работы в два этапа. При этом в ходе работ площади второго этажа продолжали эксплуатироваться. В данном споре налогоплательщик более 12 месяцев реконструировал имущественный комплекс, состоящий из нескольких объектов амортизируемого имущества. Налоговая инспекция посчитала, что каждый из объектов основных средств находился на реконструкции сроком более одного года, и исключила из состава расходов суммы амортизационных отчислений. Но судьи пришли к выводу, что входящие в комплекс основные средства могли функционировать самостоятельно и реконструкция каждого объекта проводилась несколькими этапами сроком менее 12 месяцев.

Соответственно, в этой части решение инспекции было признано недействительным. Таким образом, длительную модернизацию реконструкцию вы можете разделить на несколько отдельных краткосрочных этапов. Это позволит не приостанавливать начисление амортизации по модернизируемым реконструируемым основным средствам. Однако, по нашему мнению, такой подход может вызвать претензии со стороны контролирующих органов. Отстаивать свою позицию вам придется в суде. Такая возможность предоставлена им п.

Что такое амортизация

Затраты на приобретение техники признаются материальными расходами п. Учитывать их для целей налогообложения с 1 января г. Порядок признания затрат в расходах в течение более чем одного отчетного периода устанавливается организацией самостоятельно с учетом срока использования техники или иных экономически обоснованных показателей пп. Чтобы применять такой порядок, организация должна соответствовать определенным требованиям. Эти требования перечислены непосредственно в п.

Организация может не начислять амортизацию в отношении электронно-вычислительной техники при одновременном соблюдении следующих условий:


Читайте также:

  • Судебная практика по гражданским делам об отводе судьи
  • Участие понятых в некоторых следственных действиях было ограничено
  • Долг у судебных приставов по фамилии курган
  • Написать заявление о краже телефона что нужно
  • Как заполнить протокол осмотра места происшествия при убийстве
  • Новый закон о расторжении брака госпошлина