Главная | Автоюрист | Если не выплачивать ипотеку что сделает банк

Что будет, если не платить ипотеку

Ипотека Последствия неоплаты или несвоевременого внесения платежей по ипотеке Перед вынесением положительного решения по предоставлению ипотеки, банки проверяют кредитную историю, платежеспособность клиента. Однако случаются непредвиденные обстоятельства, и у заемщика пропадает возможность своевременно вносить платежи по кредиту. И тогда возникает вопрос — что будет, если не платить ипотеку?

Чем грозят неплатежи по кредиту?

Что будет, если не платить ипотеку Ипотека предусматривает факт передачи банку под залог имущество, которое изначально оценено ниже, чем его реальная стоимость на сумму внесенного первоначального взноса. То есть, первоначальный платеж заемщик уплачивает из личных средств и он покрывает определенные риски банка. Если не оплачивать или оплатить не вовремя платежи по ипотечному кредиту, могут наступить такие последствия: Наложение штрафных санкций, неустоек из-за несвоевременного внесения платежей.

Практически во всех ипотечных договорах при нарушении их условий должником, предусмотрена система штрафов. Порой бывает, что размер штрафа больше суммы задолженности. Выселение из объекта ипотеки, однако, это возможно лишь в том случае, когда имеется значительная просрочка платежей.

Наложение ареста на другое имущество должника. Обращая внимание на тот факт, что стоимость недвижимости все время падает, цена объекта ипотеки может быть низкой, и не удастся покрыть все долги перед банком. Тогда банк будет стараться взыскать с должника имущество, которое не являлось объектом ипотеки.

Банк не сможет наложить взыскание при неуплате ипотеки, если: Действия банка в случае неуплаты ипотеки Судьба заемщика, у которого возникли проблемы и нечем платить ипотеку, зависит от того, какой срок неплатежеспособности. В том случае, если человек столкнулся с временными финансовыми трудностями, то банки помогают своим клиентам и предлагают индивидуальные условия — реструктуризацию.

перед если не выплачивать ипотеку что сделает банк эта

Связано это с тем, что банкам невыгодно продавать заложенное имущество. Банк может предложить индивидуальные условия для клиентов, которые не оплачивают платеж по ипотеке, и они включают: Рассрочка платежей — многие банки соглашаются на то, чтобы растянуть выплаты на больший период времени, поскольку, чем дольше будет выплачиваться кредит, тем больше прибыль банка.

Вариант 1. Договориться с банком

Отмена штрафных санкций — в любом соглашении, которое касается реструктуризации долга, есть пункт об отмене штрафов, которые были начислены ранее. Банки применяют штрафы и неустойки для того, чтобы у должника была мотивация вступить в соглашение. Кредитные каникулы — порой должник нуждается в паузе, чтобы решить свои проблемы и выплачивать кредит дальше. Если банк и заемщик не пришли к единому мнению в отношении ипотеки, по которой есть просроченные платежи, и возможности, как законно не платить, нет, то представители банка поступают таким образом: Уведомления о просроченных платежах Первым делом, в данном случае, банк направляет уведомления, где предоставляется возможность осуществить погашение имеющейся задолженности.

если не выплачивать ипотеку что сделает банк Диаспаре

К тому же, будет указано, что если это требование не будет выполнено, банк будет настаивать на полном погашении обязательств досрочно. Иными словами — если вы не воспользуетесь этой возможностью и не погасите весь имеющийся долг, необходимо будет досрочно закрыть ипотеку.

Реструктуризация ипотеки

Иск о расторжении договора ипотеки Если требования банка не будут выполнены, то представители банковского учреждения составляют иск в суд о необходимости расторгнуть кредитный договор, а также составляют обращение взыскания на квартиру и выплату долга. Банк составляет ходатайство, чтобы обеспечить ряд мер о наложении ареста на квартиру.

На квартиру накладывается арест, хозяину сообщают о том, что он не может ею распоряжаться, и осведомляют о том, какую он несет ответственность. Стоит отметить, что приоритетней обратиться к услугам квалифицированного юриста, поскольку понадобятся знания законодательной базы и опыт в данном направлении. После этого, суд выносит решение о том, что кредитный договор расторгается, устанавливают минимальную продажную стоимость квартиры на торгах и определяют сумму долга.

Удивительно, но факт! Остаток суммы возвращается должнику, а если денег на покрытие долгов не хватило, разница числится за заемщиком и банк вправе обратиться в суд для взыскания задолженности за счет другого имущества.

Если в течение месяца вы не подадите на обжалование, то решение суда вступит в силу, и с этого момента не будет происходить начисление процентов на оставшуюся сумму долга. Сумма долга является фиксированной, поэтому, после того, как квартира будет реализована с торгов, банк забирает себе сумму долга, оставшиеся деньги возвращают заемщику. Можно сделать вывод, что если нет возможности платить ипотеку, наступают довольно серьезные последствия. Именно поэтому, стоит обращать внимание и использовать все механизмы, которые дадут возможность избежать такого радикального развития обстоятельств.

В том случае, если не оплачивать ипотеку, что сделает банк, понятно. Кроме того, что могут предпринять меры по изъятию, продаже недвижимости, могут наступить такие последствия — клиент, который нарушил условия договора, может попасть в черный список банков и не сможет больше взять кредит. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже: Бесплатная консультация юриста по телефону:


Читайте также:

  • Наказание за превышение скорости на 30 км
  • Муж собственник квартиры до брака как будет делится при разводе
  • Какие ювелирные украшения не подлежать возврату
  • Развод с женой есть дети 3
  • Алименты на ребенка в днр проценты
  • Как можно купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в москве