Главная | Автоюрист | Ст 17 закон об ипотеке

Статья 17. Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства

Статья 16 Закон об Ипотеке. Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства 1. В комментируемой статье регламентируется порядок осуществления прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства.

Законодательство РФ

Напомним, что под осуществлением права понимается реализация заложенных в нем возможностей поведения. При осуществлении своих прав владелец закладной обязан предъявлять закладную обязанному лицу должнику или залогодателю , в отношении которого осуществляется соответствующее право, по его требованию.

Владелец закладной не предъявляет свою закладную в случае, если: Итак, при осуществлении своих прав владелец закладной обязан предъявлять закладную тому обязанному лицу должнику или залогодателю , в отношении которого осуществляется соответствующее право, по его требованию, если только при залоге закладной она не передана в депозит нотариуса или не заложена с передачей ее залогодержателю закладной.

Комментируя данные положения Закона, следует согласиться с В. Беловым, который указывает, что не совсем понятно, почему Закон рассматривает предъявление закладной как объективную необходимость лишь только в том случае, если того потребует должник. Ведь может возникнуть ситуация, что должник этого не потребует. Предъявление ценной бумаги на предъявителя — это фактор, безусловно необходимый для легитимации держателя ценной бумаги.

Поэтому также согласимся с утверждением В. В этой связи поддерживаем мысль автора о том, что в данном случае было бы более точным сказать о том, что для осуществления прав, удостоверенных закладной, законный держатель закладной должен ее предъявить. Таким образом, нахождение закладной у залогодержателя предполагает, что обязательство не исполнено.

Удивительно, но факт! Нахождение закладной у залогодержателя либо отсутствие на ней отметки или удостоверения иным образом частичного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства свидетельствует, если не доказано иное, что это обязательство или соответственно его часть не исполнены, за исключением случая, указанного в пункте 2 статьи 48 настоящего Федерального закона.

В то же время необходимо указать, что возможны ситуации, когда обязательство исполняется по частям. Кроме того, как сказано в.

ст 17 закон об ипотеке мира столкнулись

Обязанность по доказыванию неисполнения должником обязательства в таком случае возлагается на кредитора в соответствии с гражданским законодательством. В соответствии с ч. Как нами уже утверждалось, закладная, как любая ценная бумага, должна предъявляться ее владельцем для осуществления закрепленных в ней прав обязанному лицу должнику или залогодателю. Исключения составляют случаи, когда закладная была заложена и в связи с этим передана в депозит нотариуса или ее залогодержателю. В связи с этим отметим, что В. Это отступление от одного из ключевых принципов общей теории ценных бумаг не имеет никакого разумного объяснения, ибо осуществление прав по заложенной закладной должно быть признанным недопустимым до тех пор, пока залог закладной не прекратится.

ст 17 закон об ипотеке время фантазировал

В случае, если осуществляется депозитарный учет закладной, должник вправе потребовать от владельца закладной в подтверждение его прав выписку по счету депо, заверенную подписью уполномоченного лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа депозитария, или иного лица, имеющего право действовать от имени депозитария по доверенности, и печатью депозитария, указанного в закладной.

В трех случаях обязанное по закладной лицо вправе отказать предъявителю закладной в осуществлении им прав по закладной.

Удивительно, но факт! Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства Статья

Таким правом данное лицо обладает в случаях, если: Основания для признания должника частично исполнившим обязательство указаны в п. Так, при передаче прав на закладную с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства основного обязательства обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав на закладную, считаются исполненными. Обязанное по закладной лицо не вправе приводить против требований законного владельца закладной об осуществлении прав по ней никаких возражений, не основанных на закладной. Стоит обратить внимание читателей на то, что данная норма находится в определенном противоречии со ст.

Кодексы РФ

Закладная, как нами уже указывалось, является именной ценной бумагой. В этой связи передача прав по закладной, по сути, является уступкой права требования. Так, в соответствии с п. Сказанное означает, что последствия передачи прав по закладной, в том числе возможность выдвигать возражения должника против требования нового кредитора, должны определяться общими правилами ГК РФ.

Статья 17. Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства

Данная норма является императивной, а ГК РФ согласно его ст. Нахождение закладной у любого из обязанных по ней лиц или в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свидетельствует, если иное не доказано, что обеспеченное ипотекой обязательство исполнено.

Лицо, в обладании которого окажется закладная, обязано незамедлительно уведомить об этом других лиц из числа вышеуказанных. Должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, может затребовать и получить в свое распоряжение аннулированную закладную ч.


Читайте также:

  • Страховой полис старого образца
  • Кража денег из сейфа срок
  • Проведение генетической экспертизы на установление отцовства
  • На меня подали заявление о краже