Главная | Автоюрист | Ипотека на комнату спб

Купить комнату в ипотеку в Санкт-Петербурге

Ипотека Какой банк дает ипотеку на комнату Покупка комнаты — наиболее доступный вариант обзавестись собственным жильем за сравнительно скромную сумму. Если купить квартиру по карману не каждому, то приобретение комнаты в коммуналке или общежитии — компромиссный вариант, позволяющий в короткий срок и без особых вложений стать хозяином квадратных метров. Ипотека на комнату — оптимальный вариант не только для тех, кто хочет обрести свое жилье, но и при выкупе доли у совладельцев. Так как комната является лишь частью объекта недвижимости, банки неохотно выдают займы на подобные сделки, однако, серьезно занявшись данным вопросом, можно найти вполне приемлемый вариант займа с минимальной переплатой по процентам.

Когда требуется покупка комнаты Несмотря на то, что покупка части квартиры менее популярна, ситуаций, когда срочно требуется покупка метров, довольно много: При переезде из другого региона, как правило, необходимо срочно обосноваться и обрести какое-либо жилье. Семьи со скромным достатком предпочитают взять комнату в коммуналках или общежитиях.

Основные условия

Извлечение дохода от вложенных в недвижимость средств в виде сдачи в аренду. Выкуп последней доли в квартире у сособственников в качестве приоритетного права покупателя. Приобретение первой недвижимости при дефиците финансовых ресурсов. В большинстве случаев, вопрос связан с необходимостью быстрого поиска недостающих средств для оформления сделки. В настоящее время есть несколько крупных кредитных организаций, широко кредитующих подобные объекты недвижимости.

впрочем, ипотека на комнату спб подробно

Успех сделки будет зависеть от тщательного подбора ипотечной программы и изучения всех нюансов, касающихся оформления. Например, при выкупе последней доли в квартире при ипотеке требуется оформление в залог всей квартиры, а не выкупаемая часть. К этому следует быть готовым и учитывать данное обременение при планировании дальнейших действий по распоряжению имуществом. Основные требования к потенциальным заемщикам Прежде, чем приступить к поиску кредитного предложения, следует оценить свои шансы на получение займа.

Как и при любом другом виде ипотеки, кредитор предъявляет следующие требования к клиенту: Возраст от 21 лет. Гражданин должен быть трудоспособного возраста, а к моменту последнего платежа по кредиту ему не должно быть больше лет. Некоторые банки ограничивают предельный возраст 50 годами. Трудоустройство и стаж от 1 года. У текущего работодателя клиент должен отработать не менее 6 месяцев.

В отдельных случаях требуется наличие стажа от 3 лет. Привлечение поручителей и созаемщиков. Так как сделка с покупкой комнаты довольно рискованна, банки запрашивают о готовности других лиц разделить финансовую ответственность вместе с основным заемщиком. Если заемщик находится в официальном браке и со второй половинкой подписан брачный контракт, использовать друг друга в качестве поручителей они не смогут.

Требования к собственности Тщательно проверять будут не только заемщика.

Удивительно, но факт! Рассмотрение кредитной заявки, проверка документов и объекта ипотеки:

Так как объект сделки оформляется в залоговое обеспечение по ипотеке, к нему также предъявляется ряд требований, связанных с ликвидностью и возможностью быстро продать объект в случае отказа клиента от погашения долга перед банком. В перечень требований, установленных для покупки комнаты, входят следующие параметры: Соответствие установленным нормам жилья. Комфортность проживания есть санузел, канализация, инженерные коммуникации.

Метраж от 12 квадратных метров. Комната должна находиться в здании, построенном после года.

Ипотечный кредит на выкуп «последней» комнаты

Здание должно быть без деревянных перекрытий. Таким образом, купить совсем дешевое жилье не получится — в случае форс-мажора банк в качестве залогодержателя не сможет его реализовать. Комната в квартире современной планировки имеет высокие шансы пройти одобрение банка.

Банки, кредитующие покупку комнаты Сегодня можно найти достаточно банков, предлагающих оформить в собственность комнату с использованием жилищного займа:


Читайте также:

  • Прога для андроида от кражи
  • Машина за пятого ребенка в 2017 году
  • Наказание за оговор и клевету
  • Наследство по завещанию по своду законов российской империи
  • Квартира в ипотеке можно ли перевести ее в нежилое помещение
  • Усыновление ребёнка из-за границы
  • Кто платит госпошлину для искового заявления на раздел имущества