Главная | Автоюрист | Примерная форма договора аренды объектов недвижимого имущества

Примерная форма договора аренды недвижимого имущества, находящегося в иностранном государстве

Объект, указанный в п. Места общего пользования имеют водоснабжение и водоотведение. Сведения об Объекте, изложенные в договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в п. По истечении срока аренды Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды данного Объекта на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за дней до окончания срока действия настоящего договора.

До момента заключения нового договора стороны руководствуются настоящим договором, но не более дней. В момент подписания Акта приема-передачи, Арендатор назначает из числа своих работников уполномоченное лицо, наделяемое правами согласования вопросов, вытекающих из настоящего Договора, и извещает об этом Арендодателя. Арендная плата по настоящему договору составляет рублей в месяц, в том числе НДС. Арендная плата уплачивается Арендатором в рублях ежемесячно в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя не позднее числа текущего месяца.

Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. По соглашению Сторон арендная плата может производиться любым другим способом, не запрещенным законодательством РФ. Арендная плата не включает в себя затраты на текущий и капитальный ремонт Объекта. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем, но не чаще раз в течение года и при условии уведомления Арендатора об изменении арендной платы не менее чем за дней до момента введения новой платы. За первый месяц аренды арендная плата начисляется с момента подписания Акта приема-передачи, при этом сумма арендной платы исчисляется пропорционально количеству дней в месяце, когда был передан Объект и перечисляется Арендодателю в течение банковских дней с момента подписания Акта приема-передачи.

Арендатор возмещает расходы Арендодателя по оплате услуг внутризоновой, междугородней, международной связи на основании выставленных счетов в течение дней с момента выставления счета Арендодателем.

Советы офисному сотруднику:

Передать Арендатору Объект по Акту приема-передачи; 4. Предоставить Объект в состоянии, отвечающем требованиям органов Госпожнадзора и Госсанэпиднадзора. Обеспечить использование Арендатором Объекта на условиях настоящего Договора; 4. Уведомлять Арендатора обо всех видах ремонтных работ кроме аварийных за дней до их начала; 4.

Оказывать Арендатору необходимое содействие в случаях неисправности, поломки и при последствиях аварий коммуникаций в здании, произошедших не по вине Арендатора или его клиентов, в технически возможный срок; 4. Обеспечить работу инженерных коммуникаций здания в целом; 4. Не менее чем за дней письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или его ликвидации по градостроительным соображениям; 4.

Предоставить фасад здания для размещения на нем рекламы Арендатора после ее согласования и заключения соответствующего договора.

Удивительно, но факт! Другие условия по усмотрению сторон.

Арендодатель его уполномоченные представители имеет право: Осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого помещения и инженерных систем в часы работы Арендатора в присутствии представителя Арендатора; 4. Осуществлять без согласования с Арендатором в установленном порядке размещение рекламы снаружи здания, сооружения, частью которого является арендуемый Объект. При этом рекламная вывеска Арендатора на фасаде Объекта, размещение которой было согласовано с Арендодателем, не должна быть смещена, загорожена или иным образом искажена для зрительного восприятия другой рекламой, размещенной Арендодателем; 4.

прежде примерная форма договора аренды объектов недвижимого имущества поиск

Проводить необходимые работы на Объекте; 4. Направлять предписания Арендатору в случае обнаружения самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перепланировок и переоборудования Объекта, обнаружения переделок или прокладок сетей, скрытых и открытых проводок, искажающих первоначальный вид арендуемого Объекта для их устранения. Принять Объект от Арендодателя по Акту приема-передачи; 5. Согласовать в органах государственного санитарно-эпидемиологического надзора далее — органы Госсанэпиднадзора возможность использования Объекта под указанное функциональное назначение и виды деятельности Арендатора, предоставив Арендодателю копии документов о согласовании; 5.

Бланк договора аренды недвижимого имущества

Использовать арендуемый Объект исключительно по его целевому назначению в соответствии с п. Своевременно и полностью производить арендные платежи согласно условиям п. Содержать арендуемый Объект в надлежащем санитарном состоянии, осуществлять ежедневную уборку арендуемых площадей; 5. Соблюдать на арендуемом Объекте требования органов Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора, энергоснабжающих организаций, Правил техники безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора; 5.

Не допускать захламления бытовым и иным мусором территории, прилегающей к арендуемому Объекту, зданию и местам общего пользования; 5. Вывозить мусор и отходы на санкционированную свалку. Арендатор самостоятельно осуществляет сбор, вывоз бытовых отходов с арендуемого объекта, заключив соответствующий Договор со специализированной организацией, предоставляющей данные виды услуг.

Арендатор вправе заключить договор аренды мусорного контейнера части с Арендодателем, при условии заключения Арендатором договора со специализированной организацией, осуществляющей вывоз мусора. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности арендатора или его клиентов, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемого Объекта; 5.

Соблюдать, установленный Арендодателем внутриобъектовый режим; 5. Без согласования не размещать рекламу на наружной части здания и в арендуемом Объекте; 5. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерных сетей, коммуникаций, систем охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети, имеющихся на арендуемом Объекте и обеспечивать их сохранность; 5. Оплачивать услуги электросвязи в том числе телефонии: Согласовывать с Арендодателем все изменения в размещении и использовании точек подключения, установку новых. В случае использования телефонной линии связи Арендодателя, заключить с телефонным узлом договор пользования телефонной линией.

Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие службы о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести ущерб Объекту, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта; 5. Обеспечивать доступ на Объект работников ремонтных служб; 5. За свой счет и своими силами устранять ущерб, причиненный Арендатором или его клиентами арендуемому Объекту или другому имуществу Арендодателя по вине Арендатора или его клиентов вследствие их виновных действий умышленных или неосторожных ; 5.

Возвратить арендуемый Объект, в установленный срок после окончания срока или досрочного расторжения Договора, Арендодателю в состоянии, в котором Арендатор его получил с учетом нормального износа и со всеми неотделимыми улучшениями по Акту приема-передачи; 5. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемых помещений, ликвидировать указанные нарушения, а Объект привести в прежний вид за свой счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя; 5.

Своевременно осуществлять за свой счет текущий и косметический ремонт Объекта; 5. Обеспечить представителям арендодателя беспрепятственный доступ на Объект для осмотра и проверки соблюдения условий договора.

Договор аренды недвижимого имущества

Арендатор не имеет право: Арендатор несет полную ответственность за обеспечение требований СЭС, пожарной и электробезопасности, за правильную эксплуатацию технических средств и инженерного оборудования в арендуемом Объекте, а также за последствия ненадлежащего исполнения предусмотренных настоящим договором условий; 6. В случае нарушения Арендатором п. Уплата неустойки штрафа, пени , предусмотренных настоящим договором не освобождает Стороны от надлежащего исполнения нарушенных обязательств.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если невозможность исполнения этих обязательств наступила вследствие обстоятельств чрезвычайного характера, возникших после заключения Договора, которые сторона могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

К таким обстоятельствам чрезвычайного характера относятся: Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы обстоятельств форс-мажор. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение последовательных дней и не обнаруживают признаков прекращения, Стороны совместным решением определяют дальнейшие действия, приостанавливают или прекращают договор.

Сторона, своевременно письменно не уведомившая другую Сторону о действии непреодолимой силы, с указанием его влияния на надлежащее исполнение обязательств, лишается права ссылаться на действие непреодолимой силы как на основании освобождения от ответственности за нарушение обязательств.

Удивительно, но факт! Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду Объекта недвижимости. Реквизиты и подписи Сторон Арендодатель.

Настоящий договор может быть, досрочно расторгнут по соглашению Сторон в любое время , а также в случаях установленных настоящим договором и законодательством РФ. Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора при условии: Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в следующих случаях: Арендодатель вправе также в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях: В этих случаях Арендодатель письменно уведомляет Арендатора за дней до предполагаемой даты расторжения Договора.

Арендатор также вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор при условии обязательного письменного уведомления Арендодателя не менее чем за дней до даты расторжения настоящего договора. Возврат арендуемого Объекта Арендодателю осуществляется по Акту приема-передачи в течение дней с момента окончания срока действия договора или его досрочного расторжения. Возврат арендуемого Объекта Арендодателю осуществляется двухсторонней комиссией, состоящей из представителей Сторон, назначенных в день окончания срока действия договора или его досрочного расторжения.

Арендованный объект должен быть передан Арендодателю в том же состоянии, в котором он был передан Арендатору, с учетом нормального износа, а также безвозмездно переданы по Акту и все произведенные на арендуемых площадях перестройки и переделки, улучшения, составляющие их принадлежность и неотделимые без вреда для их конструкции и интерьера. Произведенные Арендатором отделимые без вреда для арендованного Объекта улучшения, являются собственностью Арендатора и могут по прекращении настоящего Договора быть либо изъяты им, либо переданы Арендодателю на взаимосогласованных условиях.

Если состояние возвращаемого Объекта или состояние технического оборудования и мебели по окончании срока действия Договора хуже состояния с учетом нормального износа, Арендатор обязуется возместить Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Ущерб определяется комиссией с участием представителей Арендодателя и Арендатора с привлечением специалистов по мере необходимости.

Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они оформлены в письменном виде, подписаны представителями Сторон и их подписи скреплены оттисками печатей Сторон. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора будут по возможности решаться путем переговоров между Сторонами. Споры и разногласия, неурегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение в арбитражный суд. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, Стороны будут разрешать в соответствии с действующим законодательством РФ. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменно в трехдневный срок сообщить другой Стороне о произошедших изменениях. В случае невыполнения условий настоящего пункта, уведомление, направленное по прежнему адресу, считается доставленным надлежащим образом.

В случае признания недействительным какого-либо из положений настоящего договора, оно не затрагивает положений остальных условий настоящего Договора, которые сохраняют силу. Все письма направляются Сторонами по адресам, указанным в настоящем договоре. По любому уведомлению получившая Сторона обязана ответить в течение дней с момента получения.

Любое уведомление высылается Стороне заказным письмом с уведомлением, или под расписку с оттиском печати. В случае отсутствия ответа, вопрос считается решенным положительно для отправившей Стороны.

примерная форма договора аренды объектов недвижимого имущества этот был


Читайте также:

  • Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имуществ
  • Образец заявления на усыновление ребенка жены в суд
  • При установлении отцовства нужно ли менять отчество
  • Договор о добровольном разделе имущества после развода
  • Проблемы взыскания алиментов у судебных приставов
  • Номенклатура лел кадровой службы